莱坊:当香港疫情缓和下来,零售活动将重拾势头

〖壹〗 、莱坊认为当香港疫情缓和 ，零售活动将重拾势头，这一观点具有一定合理性
，以下从现状、积极因素
、未来展望等方面进行分析：现状一月香港零售销售总额按年上升1%至港币339亿元，但这个数字未充分反映现时政府因应疫情严峻而进一步收紧防疫措施对市场的影响 ，零售销售额的增长主要是由于去年同期的基数较低所致 。

〖贰〗、莱坊报告显示香港写字楼租金稳定且见底迹象明显
，市场呈现复苏势头，其中九龙区租金预计回升 ，港岛区租金预计温和下跌；住宅市场表现稳定但短期存在不确定性；零售商铺市场温和增长
，优质街铺租金预计上涨。写字楼市场香港岛市场表现：七月份香港岛写字楼市场表现持续稳定，租赁活动在个别行业表现超越整体市场
。

〖叁〗 、香港新零售趋势表现为网上品牌扩增实体店并占据优质空置商铺 ，零售市场在挑战中呈现复苏迹象。具体分析如下：网上零售额飙升推动新零售格局形成2021年前8个月
，香港网上零售额按年增长42%，电子商务的快速发展催生了新的零售模式 。部分具备规模的网上品牌为扩大客户群
、提升消费体验 ，开始布局线下实体店
。

〖肆〗、莱坊发布的2020年7月《香港每月物业市场报告》对香港甲级写字楼 、住宅物业及零售物业市场进行了分析
，具体内容如下：甲级写字楼市场港岛区租金下跌：新型冠状病毒疫情持续影响香港，对中央商务区写字楼租金造成沉重压力。六月份 ，金钟和中环甲级写字楼租金分别同比下跌25%及26%，连续14个月录得跌幅 。

辉瑞3月推Omicron新疫苗,特鲁多保证:加拿大足够打第4针

〖壹〗
、辉瑞计划3月推出针对Omicron的新疫苗
，加拿大总理特鲁多保证有足够疫苗供应第四针接种，但第五波疫情能否稳定仍需综合评估
。辉瑞针对Omicron的新疫苗开发计划开发背景与目标：辉瑞公司CEO阿尔伯特·布尔拉表示 ，鉴于Omicron变体的高传播性
，可能需要一种专门针对该变体的新冠疫苗。

〖贰〗、辉瑞计划很快向美国食品药监局（FDA）提交第四剂新冠疫苗的数据 。此举是为了评估第四剂疫苗的安全性和有效性，以应对当前疫情形势和病毒变异带来的影响
。研究背景：随着新冠病毒的持续变异 ，现有的疫苗可能对新的变种效力有所下降。

〖叁〗 、辉瑞称第三剂疫苗可显著提高对Omicron变种病毒的保护效力
，而拜登政府“承包商强制疫苗令”因法律争议被联邦法院叫停，反映出美国疫苗推广面临的科学进展与政策执行双重挑战 。

〖肆〗
、Moderna总裁称 ，针对omicron毒株的疫苗加强针可能最早在3月份完成试验并准备申请授权
，但更可能在第二季度推出，同时公司还在研发包含omicron的多价疫苗
。试验进度与授权申请Moderna总裁Stephen Hoge表示 ，公司可能最早在明年3月份完成针对omicron毒株的疫苗加强针临床试验
，并准备好向美国监管机构申请授权。

〖伍〗、辉瑞表示第三针新冠疫苗可中和Omicron变体，使保护力大幅提升 ，美国加强剂接种速度创新高，多国调整疫苗接种策略应对新变种 。辉瑞第三针疫苗对Omicron变体的有效性中和抗体显著增加：BioNTech和辉瑞公司通过实验室测试表明
，新冠疫苗的第三针能够中和Omicron变体。接种第三剂疫苗后，中和抗体水平增加了25倍
。

香港政府统计:约18.4%的感染者曾出现长新冠症状

〖壹〗 、在统计时至少三个月前感染新冠病毒的居民中 ，约526800人（14%）持续超过两个月出现选定症状
，且症状无法被其他诊断解释。其中，约三分之二认为症状对日常生活无影响或影响可接受 ，其余三分之一认为症状造成困扰 。长新冠症状的影响因素 性别差异：女性感染者出现长新冠症状的比率为7%
，略高于男性的10%，但性别关联性整体不大
。

〖贰〗
、以香港为例 ，香港社区组织协会近期发表的一份调查报告显示
，75%的受访者出现新冠肺炎后遗症“长新冠 ”，其中50.8%的儿童面对的后遗症是记忆力和注意力问题（脑雾）。这些症状严重影响儿童的学习和生活质量 ，甚至可能导致学习成绩大幅退步 。

〖叁〗、在香港确诊新冠肺炎后
，可按照以下步骤处理：核酸检测呈阳性后的处理等待安排：尽量留在独立空间（如家中卧室），减少与他人接触 ，政府会安排送往医院或隔离设施
。期间可拨打热线电话1836 115（每天上午8时至晚上10时运作）询问医疗问题及获取感染控制建议。

〖肆〗 、部分国家确诊情况西班牙：当地时间12月7日，西班牙加纳利大区确诊了该大区首例奥密克戎毒株感染病例
，为一名数日前从南非抵达大加纳利岛的中年男子，在出现新冠肺炎症状后新冠病毒检测结果为阳性 ，大加纳利岛卫生当局同时在对数例疑似奥密克戎毒株感染病例的样本进行测序 。

香港疫情要变好了?今日持续回落,专家:疫情已在9月9日见顶了!

香港疫情有好转迹象
，专家认为疫情已在9月9日见顶，但近来仍处于高位 ，风险未完全解除
。 以下是详细分析：新增确诊个案回落：香港今日新增7218宗确诊个案
，包括7067宗本地确诊个案和151宗输入个案。本地确诊个案中，1934宗经核酸检测发现 ，5133宗通过快速检测呈报 。单日确诊个案已回落至8000宗以下
，显示疫情传播速度有所减缓
。

放宽社交距离措施的条件与方向若确诊数字持续回落，香港将具备放宽限制的条件 ，具体措施包括：餐饮业调整：餐厅可放宽至4人一桌
，并恢复晚间堂食服务。入境检疫优化：已完成两针疫苗接种的抵港人士，若核酸检测阴性可免除检疫；若呈阳性则需居家隔离7日 。

香港本次疫情的持续时间难以精确预估 ，但若防疫措施执行到位，有望在8月初得到控制；若情况未受控
，可能延续至8月中下旬甚至更晚。

未接种疫苗的香港市民可返港，但需按要求获取疫苗通行证
。“来港易”和“回港易
”全面开放 适用范围扩展至内地所有省市 ，内地赴港人员无需强制隔离
，与海外及中国台湾赴港政策同步放宽。

022年4月24日香港新增429宗新型冠状病毒阳性检测个案，疫情整体稳定 ，确诊数字持续回落 。 以下是具体情况：新增个案详情 截至当日零时
，新增429宗阳性个案，其中19宗为外地输入
。核酸检测阳性个案221宗 ，快速抗原测试阳性个案208宗。

今日起
，东京都正式迈入比较高戒备级——“感染扩大中” 。从本月9日至12日，东京都每天确诊人数持续超过200例；13日起虽略有回落 ，但随后三天仍维持在每天100例以上的高位
，感染形势严峻
。

香港超35万人确诊!疫情拐点何时到来?

〖壹〗、近来无法明确判断香港疫情拐点何时到来，需综合多方面因素动态观察。当前疫情形势严峻 根据香港文汇网报道 ，香港第五波疫情严峻，卫生防护中心传染病处首席医生欧家荣公布
，截至今日零时，香港新增56827宗确诊个案 ，两年多疫情以来
，香港已累计350557人染疫 。

〖贰〗
、拐点难以明确：由于疫情发展的复杂性和不确定性，近来尚无法明确预测香港疫情拐点何时到来
。中央全力支持：中央政府全力支持香港抗疫 ，适时调配医护人员、统筹防疫物资 、保障民生物资供应
，为香港抗疫提供坚实后盾。

〖叁〗
、根据新华社权威访谈及相关专家观点，2-4周内疫情拐点或出现 ，但需结合防控措施落实情况综合判断 。 以下为具体信息梳理：专家观点：拐点预测与防控关联张文宏（上海医疗救治专家组组长）：明确表示“如果防控起效迅速
，疫情拐点整体上2-4周内可能出现 ”
。

〖肆〗、现时香港地区的疫情还处于高速增长阶段就香港现时的情况而言，靠社区层面控制住疫情传播已经是不可能了 ，只能靠进口抗病毒药物和接种疫苗来最大程度地降低致死率
，根据世界各国的抗疫经验而谈，奥密克戎的致死率是新冠病毒变种中非常低的一支 ，只要接种好疫苗，可以将致死率控制在非常低的比率。

〖伍〗 、香港疫情拐点预计何时到来近来香港疫情离进入拐点还有很长的路要走
，主要原因是过去采取的很多措施都没有到位，防疫的效果有限 。而在下面的防疫中 ，分流依旧是重点
，轻症和重症病人分流诊治，让医疗资源给到真正有需要的人。

〖陆〗
、但钟南山曾预测疫情峰值在二月中下旬出现 ，近段时间企业陆续复工
，部分地区出现返工潮，较大规模人员流动使疫情存在很大不确定性
。而且此次“拐点
”结论是基于武汉近来可控前提 ，所以疫情未真正结束前
，仍需严阵以待。

3月15日香港疫情最新情况通报:香港新增27765宗病例

022年3月15日香港新增27765宗新型冠状病毒阳性检测个案，第五波疫情累计近75万宗阳性个案 ，死亡个案累计4355宗 。 具体通报内容如下：新增病例详情 核酸检测阳性个案：11956宗
，其中4宗为外地输入病例
。快速抗原测试阳性个案：15809宗。新增死亡个案：289宗，第五波疫情累计死亡4355宗 ，死亡率升至0.58% 。