香港新冠肺炎疫情情况缓和,住宅买家入市气氛开始改善
香港新冠肺炎疫情情况缓和 ，住宅买家入市气氛确实开始改善 ，预计未来住宅市场交投会更活跃，但楼价仍可能逐渐下跌。 以下是具体情况分析：住宅市场交投气氛改善：随着8月下旬新冠肺炎感染人数逐渐下跌 ，准买家再次活跃看楼 ，带动了住宅市场的交投气氛 。市场上的新盘继续受追捧，销售反应良好 ，显示出买家入市意愿增强 。
香港受新型冠状肺炎疫情影响 ，住宅买家入市确实受到抑制，预计8月住宅交易量将保持平稳，今年楼价将下跌5%。 具体分析如下：交易量情况：7月份住宅交易按月下跌12% ，仅录得6 ，133宗成交 。由于政府实施更严格的社交距离限制，住宅市场受到沉重压力 。
未来展望：由于香港正经历第三波疫情 ，预计未来数周买家入市气氛会减弱 ，特别是二手市场。零售物业市场市场受冲击情况：香港零售市场继续受冲击，零售销售额显著萎缩 ，很多商铺关门 。新冠疫情对入境旅游打击严重 ，5月份访港游客人数按年下跌99%，仅8000名入境旅客 ，2020年首5个月零售额同比下跌38% 。
累积的购买力持续释放高收入人群受疫情影响小：虽然新冠肺炎肆虐 ，香港失业率维持在近年高位的3%（2020年9月至11月），但高收入人群受负面影响较小。据《综合住户统计调查按季统计报告》 ，对比2019年同期 ，2020年月薪6万以上的人数增加9300人；月薪3万至4万的人数增加12700人。
莱坊:当香港疫情缓和下来,零售活动将重拾势头
莱坊认为当香港疫情缓和，零售活动将重拾势头，这一观点具有一定合理性 ，以下从现状 、积极因素 、未来展望等方面进行分析：现状一月香港零售销售总额按年上升1%至港币339亿元 ，但这个数字未充分反映现时政府因应疫情严峻而进一步收紧防疫措施对市场的影响，零售销售额的增长主要是由于去年同期的基数较低所致 。
莱坊报告显示香港写字楼租金稳定且见底迹象明显 ，市场呈现复苏势头 ，其中九龙区租金预计回升，港岛区租金预计温和下跌；住宅市场表现稳定但短期存在不确定性；零售商铺市场温和增长 ，优质街铺租金预计上涨 。写字楼市场香港岛市场表现：七月份香港岛写字楼市场表现持续稳定 ，租赁活动在个别行业表现超越整体市场。
香港新零售趋势表现为网上品牌扩增实体店并占据优质空置商铺，零售市场在挑战中呈现复苏迹象 。具体分析如下：网上零售额飙升推动新零售格局形成2021年前8个月 ，香港网上零售额按年增长42% ，电子商务的快速发展催生了新的零售模式 。部分具备规模的网上品牌为扩大客户群、提升消费体验，开始布局线下实体店。
莱坊发布的2020年7月《香港每月物业市场报告》对香港甲级写字楼 、住宅物业及零售物业市场进行了分析 ，具体内容如下：甲级写字楼市场港岛区租金下跌：新型冠状病毒疫情持续影响香港 ，对中央商务区写字楼租金造成沉重压力 。六月份，金钟和中环甲级写字楼租金分别同比下跌25%及26%，连续14个月录得跌幅 。
又一新型新冠变异毒株来袭,今年过年怎么办?钟南山作出最新研判_百度...
面对新型新冠变异株Omicron ，今年过年需在科学防护基础上保持谨慎乐观 ，遵循官方防疫指引，减少非必要聚集 ，同时关注疫情动态调整个人计划。新型变异株Omicron的特性与风险突变数量与传播性Omicron被世卫组织列为“需关注”变异株 ，其基因组携带大量突变（约50处），部分突变可能增强病毒逃避免疫系统的能力 。
最近 ，一开始在南非发现的新冠病毒变异毒株正式命名为奥密克戎Omicron受到很高的关注 ，这一个变异毒株据称要比之前在全球引起多个地区爆发疫情的德尔塔变异还要难对付，病毒载量要比德尔塔变异高 ，传播能力也要比德尔塔变异强 ，近来还没有很明确的消息传出，现在科研人员正在对这一个变异毒株进行研究 。
提高防疫措施 奥密克戎毒株我发现一定要引起重视 ，要提高防疫措施 ，要坚决落实不聚集，勤消毒，勤洗手等相关的防疫措施 ，而且要号召全民非必要不离开自己生活的城市 ，减少人员的大幅流动，不能病毒传播可乘之机 ，这样对疫情防控会大有好处。
钟南山称奥密克戎传染性非常强 ，我们做好的防范措施有：由于奥密克戎属于输入性的病毒，所以必须要内防输入 。从人们的冷链运输到人员流动 ，必须要加强管理措施 ，以免奥密克戎从国外传染到本国 。本地的居民还需要做好防护措施，无事尽量不要随意走动 ，以免新冠变异毒株奥密克戎病毒发生扩散的情况。
疫情之下 ，一些地方出现了疫情的反复。钟南山院士对此提出了自己的见解，一个是关注新冠病毒和流感病毒 ，另外一个是加强流感病毒冲击下的疫情防控研判 。钟南山院士的建议 ，还是值得大家考虑的，也是可以按照他说的来做 。
